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汐止房屋出售 哲人德林︱景觀二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2168 萬 (含車位價) - 參考單價：57.61 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哲仁德林
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.7 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：9.52 坪
- 其他面積：10.92 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 25樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與環境風險。
主要理由：
- 居住品質優異：7 年屋齡搭配 24 樓高樓層，兼具新穎度與開闊景觀，居住舒適度高，且通常高樓層單位在社區內較具隱私性。
- 地段與機能：位於汐止成熟生活圈，交通便利且生活機能完善，對於需往返台北市區的通勤族而言是優質選擇。
- 潛在考量：單價每坪近 58 萬在汐止屬高檔，建議比對周邊同級距物件後再議價。此外，一衛對兩房格局需考慮家庭人數，若為 3 人以上家庭，早晚使用衛生間可能會感到不便。最後，強烈建議現場確認該社區歷年是否有淹水紀錄，以规避潛在風險。
若預算充足且追求居住舒適度與景觀視野，此物件值得進一步議價與賞屋確認。
問與答
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