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嘉義房仲女神 民生南路溫馨三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喬國花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：志航國小 民生國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：仁愛路商圈 民生南路市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：志航國小 民生國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：仁愛路商圈 民生南路市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議審慎考量後決定
此物件位於嘉義市西區成熟生活圈，擁有極佳的學校資源與生活機能，且社區安全有保障，非常適合以「自住兼學區」為目的的家庭買方。然而，36 年的屋齡與每坪 30.16 萬的單價存在落差，且無車位與高樓層也是明顯缺點。
主要理由： 若您對貸款年限與老屋維護成本有充分評估，並高度重視子女就學地點與便利生活圈，此物件具備實用價值。但若您偏好新穎房屋或對未來快速轉售有較高期待，此物件因屋齡因素風險較高，建議可多比較周邊次新成屋後再行決策。
問與答
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
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住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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