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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
489 萬 - 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.01 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：4.13 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估屋況風險。
此物件對於首購族或追求生活便利性的投資客而言，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於「地段與裝潢」，安平區的生活機能完善且房價相對新成屋有落差，加上已附帶精美裝修與家電，能讓您節省大量等待期與裝修精力。
然而，若您以長期資產增值或家庭長期居住為主要考量，則需慎重考慮。43 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更新或結構安全的老化問題，且 7 樓頂樓的特性在炎熱夏季可能需要額外注意隔熱成本。此外，單坪近 29 萬的價格對於舊屋而言並不低，建議在簽約前務必要求進行詳細的專業勘驗（特別是漏水檢測），並確認社區公共基金的使用狀況，以降低潛在風險。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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