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台大商圈華廈邊間收租屋（買賣找台北房仲女神最安心）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3246 萬
- 參考單價：94.25 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
羅斯福路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.98 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：3.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」的買家而言，具有较高的吸引力，主要歸功於其黃金地段與穩定的租戶來源。公館與台大商圈的學生與外籍人士租屋需求旺盛，加上物件本身為邊間戶且四間套房皆為滿租狀態，顯示現金流相當穩定。
然而，作為買方需審慎考量其高單價（約 94 萬/坪）與無車位的條件，這可能會限制未來的轉手流動性與買方族群。若您本身是包租公，追求穩定租金收益且資金規劃充足，此物件值得列入考慮；但若是首購或尋求大坪數自用的家庭買家，則因房間坪數較小且單價偏高，建議再評估其他選項。整體而言，這是一筆「收息型」的優質標的，而非以「自住空間」為主要賣點的物件。
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