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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.771 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.287 坪
- 附屬建物面積：7.616 坪
- 共同使用：5.063 坪
- 其他面積：6.805 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對於有停車需求的自住買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「房價包含車位」且「地段生活機能成熟」。在中永和地區，車位成本高昂，此物件以 1,558 萬總價取得三房與車位，對於預算有限但希望擁有獨立停車空間的年輕家庭或新婚族來說，是非常實惠的首選方案。3 樓的樓層在無電梯的公寓中算是不錯的平衡點。
然而，您需要接受其「27 年屋齡」與「無電梯」的現實條件。若您的家庭成員包含長輩，或您對於老屋翻新預算有明確規劃，建議在簽約前請專業技師檢測屋況並確認銀行貸款成數。若您能接受機動式車位的使用方式，並願意投入短期內進行內部微調，這是一個性價比極高的安家選擇；反之，若對電梯或新房裝潢有硬性要求，則建議將此物件作為次要選項，多比較同區域的電梯大樓。
問與答
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