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捷運高樓4房十車（買賣找美花最安心）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運上郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.73 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：20.67 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求穩定自住且重視通勤效率的家庭而言，是非常值得考慮的標的。主要理由在於其具備了高樓層、大格局以及成熟的學區與交通資源，生活品質有相當的保障。特別是屋主表現出強烈的出售意願並接受議價，這為買家在當前市場環境下爭取合理價格提供了機會。
不過，由於總價超過 2500 萬且單價近 51 萬，建議在簽約前務必確認房屋現況及施工影響，並根據自身貸款條件評估財務負擔。若能談至滿意價格，這是一筆兼具自住舒適度與長期保值潛力的資產。
問與答
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