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✨2324麗池花園方正四房車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：47.81 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
篤行路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗池花園廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.21 坪
- 附屬建物面積：3.88 坪
- 共同使用：19.98 坪
- 車位坪數：6.99 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：保安傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：保安傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在板橋區學區與公園周邊具備明顯的居住優勢，特別適合注重空間效率與車位需求的中大型家庭。「方正無走道」的設計能最大化室內使用率，而車位包含在內更增加了整體價值感。然而，2 樓的低樓層條件可能影響採光與隱私，且 18 年屋齡需注意社區老化狀況。
購買建議： 此物件值得列為優先看屋名單之一，尤其是對「學區 + 停車便利性」有強需求的買方。但在簽約前，強烈建議評估是否具備議價空間，並確認近期同棟樓層（特別是中低樓層）的實際成交價款是否與此單價相符，以確保購置成本合理。若價格能談至符合市場行情區間，是一檔高實用性的家庭住宅。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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