台南美美房屋近中山  中西買屋 / 中西買房 - 台南美美房屋尊王路健身公寓裝潢大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~288 萬~~258 萬
參考單價：19.35 萬/坪
地址：台南市中西區尊王路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.37 坪
附屬建物面積：0.52 坪
共同使用：3.44 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：成功國小.中山國中
鄰近公園：和意公園.和樂廣場
生活機能：水仙宮市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合將「地段便利性」與「即時入住」視為首要考量，且預算落在 250 萬至 300 萬之間的自住首購族或投資客。由於位於台南市中心核心區域，生活機能極為成熟，且裝潢完善可節省時間成本。然而，42 年的屋齡是必須正視的缺點，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢測，並向銀行確認該屋齡下的貸款成數與年限。此外，針對系統標示 258 萬與文案描述 288 萬的價格落差，需於實地洽談時釐清正確售價，避免預算規劃失誤。若能確認結構安全且價格符合市場行情，此物件對於追求市中心生活便利性的買方而言，具備一定的入手價值。