正四維路 馬路邊店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4100 萬
- 參考單價：185.1 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.15 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於板橋核心區域、具備高商業潛力的資產，但購買前需釐清「住家用」與「店面使用」的界線。
是否值得購買： 適合「投資收租」或「自宅兼工作室」需求者；若以「安靜居家自住」為主要目的，則不建議優先考慮。
主要理由：
- 地段價值穩健： 四維路配合捷運優勢，無論自用或出租都有相當的市場支撐力。
- 性價比與風險並存： 單價雖具競爭力，但需負擔無電梯、無車位以及潛在的噪音干擾。
- 使用權限關鍵： 最核心的評估在於您是否能在該處合法執業或營業。若僅作為純居住用途，此「店面」屬性反而變成隱私與安靜上的缺點；若能兼顧經營，則可最大化利用其臨街優勢。建議務必確認產籍資料與現行法規後再做決定。
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