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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：856 萬
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化藝術家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.12 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1910 元/月
鄰近學校：崇明國小，崇明國中，德光高中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1910 元/月
鄰近學校：崇明國小，崇明國中，德光高中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於注重生活機能與居住舒適度的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值，但建議需在確認貸款條件與車位成本後再作決定。
主要理由：
- 性價比突出：在台南東區這樣的熱門地段，30 坪三房且單價控制在 28 萬左右的價位，對於預算有限或追求大空間的家庭來說，是極為罕見的选择。
- 居住環境優質：三面採光與頂樓通風效果能顯著提升生活品質，鄰近公園與市場的生活圈成熟，適合長期自住，而非短期投機。
- 注意事項：購屋前務必確認「崇德十八街」與描述中的地址是否一致，並評估 31 年屋齡對未來貸款成數的影響。同時，請將月租車位成本納入每月總支出計算，若經濟寬裕且重視動線便利，此物件仍是很好的入場選擇。
問與答
台南永康大樓
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專業品質：
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證號: (114)登字第497041號
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