新竹公寓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區竹科人的後花園｜工業風 2+1房＋平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~796 萬~~697 萬 (含車位價)
參考單價：18.68 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福生活大賞
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.322 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.19 坪
附屬建物面積：2.508 坪
共同使用：16.624 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件值得「竹科從業人士」或「預算有限的首購族」重點考慮，但需做好實地檢視與貸款評估。

主要理由：

性價比優異：在竹科周邊房價昂貴的環境下，能以 697 萬的總價取得包含車位的東區電梯宅（或類公寓），提供了難得的「低門檻、好地段」平衡點。
即住即安心：內裝已採工業風翻修且屋況佳，省去了購屋後數月裝潢的麻煩與成本，對於忙碌的職場工作者而言效率極高。
停車稀缺性：坡道平面車位在該區域相當稀少，這不僅解決了停車難題，也增加了未來轉手的附加價值。

重要提醒： 由於為頂樓且屋齡約 27 年，建議您在簽約前務必確認「防水保固情況」及「公共基金餘額」。同時，請再次向仲介或房東確認「電梯設備」的實際運作狀況，因為資料中「公寓型態」與「電梯社區」標題略有出入，確保頂樓居住的便利性符合預期。若能排除漏水疑慮，這是一處極具生活價值的住宅。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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