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北屯區大樓華廈 綠園道旁朝南#櫻花青河三房平車帝王戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花青河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.056 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：4.026 坪
- 共同使用：22.03 坪
- 車位坪數：8.77 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重居住品質、視野及家庭生活的自住買家而言，值得優先考慮。主要理由在於其地段優越，位於台中核心綠園道旁，且為朝南的帝王戶，采光與通風條件極佳，加上大坪數三房雙衛浴與車位皆包含在內，實用性高。同時，屋內已投入高額裝潢費用，可節省自行裝修的時間與金錢成本。
然而，建議買房者在決策前務必進行兩項關鍵確認：第一，釐清該戶究竟隸屬北屯區或北區的行政管轄範圍，以確保學區權益與稅賦正確；第二，因位於頂樓，請務必仔細檢查防水層狀況及外牆是否有滲漏痕跡。若預算能容許並能接受 14 年屋齡的折舊因素，此物件是兼具機能與舒適度的優質選擇。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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