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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂文心會館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.29 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：7.68 坪
- 其他面積：10.81 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2416 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2416 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：山西公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步評估，但需釐清關鍵細節。
此物件對於重視交通便捷性、採光品質及停車空間的購屋者而言，具備很高的吸引力。其最大亮點在於位於北區與北屯交界的黃金地段，享有捷運與大型公園雙重資源，且室內空間寬敞、格局罕見。目前標榜降價，顯示賣方有誠意，是介入買房的好時機。
主要理由：
- 地段優勢難得：文心中清捷運站旁的生活機能成熟，適合自住或長期投資。
- 居住舒適度高：14 樓之 8 樓配合東向採光，居住感受舒適，且擁有大坪數玄關與獨立廚房，實用性強。
- 價格調整訊號：降價策略降低了買入門檻，若價格落在預算內，性價比尚佳。
重要提醒： 鑑於標題與地址顯示的行政區名稱不一致，務必在簽約前確認正式產權登記的行政區，以免後續稅務或轉手產生誤會。此外，需確認 1488 萬是否已包含車位價款，以及檢查社區 18 年屋齡的公共設施狀況。若能解決這些疑點，這是一筆具備居住價值的資產。
問與答
北屯大樓華廈
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暱稱：陸桂生 小陸
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服務態度：
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2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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