苓雅區大樓
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
三多商圈全屋翻新美大三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林森二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：友利園大廈2
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.198 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.602 坪
- 附屬建物面積：0.669 坪
- 共同使用：2.927 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：愛群國小、苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：全聯
附近交通：捷運三多商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1240 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：愛群國小、苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：全聯
附近交通：捷運三多商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「生活便利性」與「高 CP 值」的購屋者而言，具有相當高的購買價值，建議優先考慮。
主要理由如下： 首先，在三多商圈擁有捷運、學校及完善商場機能的住宅總價僅 888 萬，價格優勢顯著，尤其適合預算有限但需靠工作通勤的首置族或投資者。其次，賣方已進行全屋翻新並換線，有效降低了老屋常見的維修隱憂，省去了購屋者額外花費時間與資金裝潢的成本。此外，低公設比例與每房皆帶採光的格局，確保了實際居住品質。
然而，由於屋齡較長（43 年），建議您在議價與貸款前，先確認銀行對老屋的核貸條件，並仔細檢視翻新工程之細節，以確保長期持有的安全與安心。若您不介意車位問題且能接受舊式社區氛圍，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
左營大樓買房
左營大樓買房
柯柏旭(仲介，收取服務費)
暱稱：柯柏旭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-371777
訂閱：1 (加入)
台慶高雄博愛巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 晟富不動產有限公司
證號: (114)登字第498353號
左營大樓買房 柯柏旭 0985371777
我家粉絲團
