桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤龍安商圈店面Ａ●桃園交流道、８米大面寬、近戶政

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2100 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：45.7 萬/坪
地址：桃園市桃園區國豐七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文中大闊/永晟都心曜/永晟青澄
總坪數：43.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.88 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道機械式
車位描述：3個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3554 元/月
管理描述：包含車位清潔費
鄰近學校：市立龍安國小、市立中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍安公園
生活機能：龍安市場.上海路市場
附近交通：省道國道交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入重點觀察名單

此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言相當具吸引力。其最大的亮點在於「龍安商圈一樓」的地段加上「8 米大面寬」，這是許多店面難以具備的硬體優勢，且現有租約能確保買入後即有回報。

然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點關鍵：第一，現有租賃契約的詳細條款與穩定性；第二，針對客戶進出的停車問題進行實地評估，若無固定車位可能影響某些類型零售業的顧客滿意度。整體而言，考慮到單價約 45.7 萬/坪在該區域具備競爭性，且屋況新、管理費低，是一筆值得深入洽談的投資標的。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園透天土地網

專業品質：

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房仲電話：0933--936-933

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桃園龍安加盟店

經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

證號: (101)桃縣字第00076號

您好！我是您最值得信賴的房地產經紀人張仁貞，熱愛這份工作的我始終秉持誠實、負責的態度，細心關注每一位客戶的需求。主要經營桃園區、八德區，桃園市的各類型不動產，包括透天、別墅、店面、電梯華廈、大樓、土地、農地、農建地、建地...等。

我的工作不僅僅是銷售房屋，更是幫助每位客戶找到他們心中理想的家。幫賣方賣在理想的價值，買方買在合理的價格，秉持熱誠、專業與同理心，讓您買的安心與賣的放心。我守承諾，謹慎替您把關每一個細節，確保交易的順利與順心。

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