竹科電梯大樓華廈透天
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第一排面山景美景[富群花園]前庭停車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1588 萬 - 參考單價：35.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
富群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.3 坪
- 附屬建物面積：5.49 坪
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
本物件對於預算有限但堅持要住透天厝的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選擇。其核心價值在於「低總價門檻」結合「優質山景與社區管理」，在新竹香山區屬具備競爭力的產品。特別是對於在竹科上班、希望車程短且有庭院停車的家庭，吸引力很高。
然而，購買此物件的關鍵在於是否能妥善處理「老屋整修」與「貸款條件」兩個課題。建議您在賞屋時，務必聘請專業結構技師或室內設計師評估屋況成本，並提前向銀行詢問該屋齡之成數上限。若您的預算中能預留 10% 至 15% 作為裝修備用金，且能接受較短的貸款年限，這將是一個能讓您在竹科周邊以合理價格享受透天生活的好機會；但若追求免整修或長期持有無負擔，則需再斟酌後續維護成本。
問與答
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趙梅蘭(仲介，收取服務費)
暱稱：趙梅蘭
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服務態度：
房仲電話：0981-739825
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新竹介壽忻居 加盟店
經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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