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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10888 萬
- 參考單價：168.27 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：64.704 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.704 坪
- 土地面積：25.107 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：64 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中山北路二段的透天厝，屬於「地段優勢明顯，但建築條件老舊」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的與財務規劃：
如果您尋求長期投資且能接受較高的前期整修成本，這是一筆值得考慮的交易。其核心價值在於南西商圈的稀缺地段與寬敞空間，租金收益可作為穩定現金流來源。然而，對於以自住為主的買家，建議需特別謹慎。由於屋齡已逾 60 年，您必須預留一筆額外的整修預算來解決結構安全、水電管線及無車位等問題，同時需評估銀行對老屋的貸款成數是否會影響您的購屋計畫。
總體而言，此物件適合有足夠資金彈性、具備資產配置思維且能處理老屋維護問題的投資客；若尋求「買入即住」的高品質新房體驗，則建議尋找屋齡較新的房源。
問與答
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田金芳(仲介，收取服務費)
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