中山區吉林路店面
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中山大同房屋 吉林大馬路稀有雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：85.16 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68.109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.548 坪
- 附屬建物面積：3.448 坪
- 共同使用：2.113 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「尋求資產保值與長期收益」的投資型買家，但對於「剛需自住」或「重視短期現金流報酬率」的買家而言，則需謹慎評估。
主要理由： 首先，雖然該物件擁有吉林路絕佳地段與穩定租金支撐，是相當亮點之處；然而，39 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆整修預備金，且無車位在台北市區使用上會是一大生活痛點。其次，從投資回報率來看，年收約 114 萬（月租 9.5 萬）對照 5800 萬總價，報酬率約 2%，在當前利率環境下可能無法完全抵禦資金成本，需更考量未來資產增值空間而非單純依賴租金回報。綜合而言，若您看好中山區老屋更新潛力且具備足夠現金實力，此物件具收藏與投資價值；反之，若期望高租金回報或偏好新房無憂，則建議再觀望其他標的。
問與答
中山大同房屋
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田金芳(仲介，收取服務費)
暱稱：21田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-021182
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證號: (108)登字第348572號
中山大同房屋 田金芳 0976021182
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