三重挑高5米1樓3房  三重買屋 / 三重買房 - 中山大同房屋新北市三重區菜寮捷運挑高3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1860 萬
參考單價：79.7 萬/坪
地址：新北市三重區大同北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.337 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.825 坪
附屬建物面積：0.81 坪
共同使用：5.702 坪
土地面積：6.531 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1380 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：修德國民小學
鄰近公園：大仁公園
附近交通：菜寮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視通勤便利性的小家庭或首購族而言，是一個值得考慮的選項。其主要亮點在於「全新精裝修」與「捷運周邊」，能讓您省去裝潢麻煩並快速入住，以低於平均單價的成本享有電梯大樓的生活。

然而，由於位於1 樓且無車位，若您是對隱私、採光有較高要求，或打算長期持有等待資產大幅增值的買家，則需謹慎評估。建議在簽約前務必確認一樓周邊環境（如是否有後門出入影響隱私）以及銀行對於屋齡 31 年的貸款年限限制，若您能接受低樓層的居住特性並看重交通優勢，這將是一處實用性高的居所。

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