萬華西園路電梯3房  萬華買屋 / 萬華買房 - 中山大同房屋萬華西元吉祥美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：82.89 萬/坪
地址：台北市萬華區西園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：西園吉祥
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.015 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.035 坪
附屬建物面積：6 坪
共同使用：13.28 坪
其他面積：5.7 坪
土地面積：7.642 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：5342
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：雙園國小華江高中
鄰近公園：西園公園
生活機能：萬華車站艋胛夜市
附近交通：多綫公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合尋求大坪數自住或重視學區資源的家庭購入，但需仔細評估居住偏好。

主要理由如下：

性價比優勢：總價不到 4000 萬在台南北部即可購得 3 房空間，對於預算有限卻渴望獨立生活品質的買家來說，是具有吸引力的選項。前後採光與新穎屋齡更是加分項。
地理位置便利：位於雙園國小學區範圍，且交通網絡發達，非常適合有小孩的家庭或通勤族。
需留意細節：由於「住商用」的屬性與機械車位設計，若您對居住純粹性或停車便利性有極高要求，建議實地感受樓下商業區氛圍後再行決定；此外，單價在萬華區屬高標，應與同區純住宅建物做進一步比價。

若您的主要目的是「長居」並能接受萬華區的舊城區環境，這是一個值得列入短名單的物件。

問與答

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田金芳(仲介，收取服務費)

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