善導寺捷運豪宅商二
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台北房仲小玉 善導寺捷運 中正杭州一層一戶豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10888 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.55 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
杭州南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦年中正杭州
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：109.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.74 坪
- 附屬建物面積：8.12 坪
- 共同使用：31.37 坪
- 其他面積：11.14 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：塔式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19528 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小/懷生國中
鄰近公園：齊東公園
生活機能：微風台大
附近交通：善導寺捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19528 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠孝國小/懷生國中
鄰近公園：齊東公園
生活機能：微風台大
附近交通：善導寺捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，一般自住需慎選。
此物件位於台北市中正區精華地段，擁有極為稀有的「一層一戶」隱私空間與寬敞格局，對於追求生活品質、不介意高持有成本或有意進行商用的買家是相當具有吸引力的選擇。
然而，在決定購買前請務必考慮以下幾點： 第一，用途與貸款因登記為「一般事務所」，建議先向銀行確認貸款成數與利率是否與純住宅相同；第二，管理費每月近 2 萬元，需評估長期財務負擔能力；第三，確認總價是否確實包含機械式車位及其使用權限。若您預算充裕且看重地段便利性與隱私性，此屋值得優先考慮；若以自住投資為主且重視車位便利度，則建議再斟酌比較其他同區物件。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
用心感受 真誠服務 我們是您最好的選擇/房子大小事 ,都找小玉
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