華亞科學園區電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A7合遠新天地裝潢三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華亞三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠新天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.15 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：23.98 坪
- 車位坪數：9.93 坪
- 土地面積：6.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在龜山 A7 特區中具備相當高的「性價比」，總價 1788 萬包含車位與大坪數空間，對於預算有限但追求寬敞居住環境的家庭來說，是一個值得列入考慮的選擇。尤其是屋齡僅 6 年，房屋本體狀況應屬良好，能省下初期裝潢的大筆開銷。
然而，2 樓的低樓層特性是最大的考量點。若您對採光、隱私或樓下噪音敏感度較高，建議務必在白天不同時段實地參觀感受環境。若此低楼层僅為單純的居住需求，且房價能在議價空間後更具吸引力，則此物件非常適合入手作為自住或長期持有的投資標的。
購買建議：若您重視實際居住坪數與房齡新度勝過樓層視野，並願意承擔未來轉手可能較慢的風險，此物值得購買；反之，若對低樓層接受度低，則建議將此區域的高樓層物件作為優先比對目標。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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