樂善國小學區電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A7合展家禾樂善國小景觀三房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：82.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合展家禾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3787 元/月
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
鄰近公園：綠帶公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3787 元/月
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
鄰近公園：綠帶公園
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認細節後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新房、學區、雙車位」的組合，對於剛性或重視子女教育的小家庭而言，位置與便利性極具吸引力。然而，潛在風險在於其「商業用」的土地登記性質，這將直接影響持有稅負成本及未來貸款方案。此外，建議務必釐清總價 1988 萬是否已確實包含兩個車位權益，以免後續產生額外的購置支出。若您能接受較高的持有成本並看好 A7 區域發展，此屋在預算範圍內提供了一個不錯的新房入場機會；若對稅務敏感或偏好傳統住宅戶籍性質，則需謹慎評估。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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