林口A9景觀大樓
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A7大樓找兆羽 A9宏錦W ONE無敵景觀2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.61 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏錦W ONE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.27 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：18.28 坪
- 車位坪數：9.12 坪
- 土地面積：3.77 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 26樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3083 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小,市立林口國中
鄰近公園：翰林公園,第二公園
生活機能：林口家樂福商圈
附近交通：巷口多班公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3083 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新林國小,市立林口國中
鄰近公園：翰林公園,第二公園
生活機能：林口家樂福商圈
附近交通：巷口多班公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價： 此物件對於**「重視生活機能與子女教育資源」**的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇，特別是預算範圍在 2300 萬內且希望居住條件能接近電梯高樓層景觀的買方。
購買建議：值得購入（前提符合家庭需求）
主要理由：
- 地段與配套成熟：位於林口民族路核心區域，步行可達家樂福，且有優質國小國中在旁，生活品質有保障，非常適合有小孩的家庭起步安居。
- 住戶條件優異：屋齡 8 年屬近全新物件，21 樓的高樓層能提供極佳的視野與隱私，且採光通風良好，居住舒適度通常低於低樓層單位。
- 停車空間便利：價格已包含坡道平面車位，解決了林口區普遍停車不易的痛點，提升整體居住便利性。
溫馨提醒： 若您家庭成員超過 4 人（含長者），單衛配置可能會在早晚高峰造成不便，建議確認家人對此格局的接受度。此外，雖然坪數標示較大，但務必確認車位大小是否充足，以免影響室內規劃或車輛停放舒適性。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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