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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：157.08 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
小東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.747 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.747 坪
- 土地面積：14.218 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高門檻、高風險、高報酬潛力」的資產類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您是創業者或投資者，希望利用夜市人流發展事業並兼備自住需求，此處的地段優勢與空間規模確實具備競爭力。然而，若您尋求的是傳統安居或對貸款條件敏感者，則需謹慎考量。主要原因在於 55 年的高屋齡可能影響銀行授信額度，且缺乏車位將降低長期居住便利性。建議在簽約前務必進行結構安全鑑定，並確認住宅用途與商業營業登記是否可行，以降低潛在的資金與法規風險。
問與答
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: （98）登字第129479號
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