三重菜寮捷運3房挑高  三重買屋 / 三重買房 - 中山大同房屋三重菜寮捷運1樓挑高5米3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 44

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：78.34 萬/坪
地址：新北市三重區大同北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.952 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.743 坪
附屬建物面積：0.65 坪
共同使用：5.559 坪
土地面積：6.531 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1380 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：修德國民小學
鄰近公園：大仁公園
附近交通：菜寮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「挑大餅」型的特殊房產，整體而言值得考慮，但需符合特定需求者才宜入手。

主要理由在於其獨特的空間設計能以約 1800 萬元的總價，提供超過 30 坪的實際使用面積，加上全新裝潢與捷運優勢，對注重生活空間寬敞度及通勤便利的家庭而言，性價比極高。然而，一樓底層與屋齡因素是必須面對的硬傷，建議買房者務必在白天與晚上不同時段看房，確認採光、噪音與通風狀況，並評估銀行對於 31 年屋齡建物能否貸足款項的風險後，再做決定。若您不介意一樓隱私性且尋求大空間居住品質，這是一個值得優先比價的標的。

問與答

我要發問

中山大同房屋

田金芳(仲介，收取服務費)

暱稱：21田田

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-021182

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産台北承德加盟店

經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司

證號: (108)登字第348572號

中山大同房屋田金芳 0976021182
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實、負責的服務態度，並且在細心與專業的基礎上，為每位客戶提供最適合的房產建議。我堅持以客戶的需求為導向，熱情地幫助您找到理想的家或投資物件。我的同理心使我能夠深入理解您的需求，而我的毅力與沉穩的工作態度，讓我能在競爭激烈的市場中為您爭取最佳利益。根據我的專業經歷，我熟悉新成屋、套房、公寓、店面及電梯大樓的市場，特別在中山區與大同區這兩個地段上，有著豐富的資源與人脈。我曾榮獲2021年度第三名及112年百萬經濟人員的佳績，以及113年度第三名的優秀成就。若您正在尋找專業而可靠的房產顧問，歡迎隨時與我聯絡，一起開啟您的房產之旅！

我家粉絲團