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宜蘭透天建案 壯圍稻香無印風美學農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
永美路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：79.838 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.121 坪
- 附屬建物面積：5.717 坪
- 土地面積：332.75 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「自住兼投資」的買家，對於純投資或僅需小坪數通勤者則建議謹慎評估。
主要購買理由如下：
- 極高的性價比與美學價值：近 3000 萬總價取得全新完工且具設計感的農舍建築，搭配 300 多坪的大地坪，空間感與隱私性遠勝同價位市區透天。
- 明確的營運想像空間：「無明火」與「合法申請民宿」的特性，讓房屋具備即時的商業使用潛力，適合有意經營休閒民宿的購屋者創造現金流。
- 完善的生活配套：鄰近國五交流道與優質學區，兼顧了都市通勤便利性與鄉間居住品質，無論自住或長持都具穩定性。
建議您在下訂前務必確認「申請民宿」的實際核准流程及當地法規現行狀況，並評估自身對大坪數環境維護的人力與財務負擔能力。若具備長期經營規劃且能接受農舍產權特性，此物件在宜蘭市場上具備相當的競爭優勢。
問與答
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羅宏偉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宏偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-568077
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21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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