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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：49.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中壢京采
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.62 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小,市立東興國中,中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站 中壢轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小,市立東興國中,中原大學
鄰近公園：莒光公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站 中壢轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考量
主要理由： 此物件位於中壢火車站的核心區段，生活機能與交通便利性極高，對於依賴大眾運輸或重視學區的家庭來說是非常理想的選擇。最突出的亮點在於其「2 房 2 廳 2 衛」的稀有格局，在相近總價與坪數下，居住舒適度與實用性優於傳統單衛浴設計，這將成為未來出售或出租時的重要競爭力。此外，10 年屋齡配合 12 樓的中高樓層，意味著良好的視野與相對較新的社區環境。
買房建議： 雖然價格略高於區域平均水準，但考量其稀缺性與地段價值，性價比尚可。但在決定購買前，建議您確認附近車位的實際市場行情與總持有成本，並查閱該社區近年的公設費及修繕基金狀況，以確保長期的居住品質與資產保值能力。若您尋求的是「自住舒適度」或「穩定收租」，這是一筆值得深入洽談的投資。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
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房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
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