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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲鑽社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.86 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：18.69 坪
- 車位坪數：9.29 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2108 元/月
管理描述：全天候
鄰近學校：南勢國小,市立平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2108 元/月
管理描述：全天候
鄰近學校：南勢國小,市立平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買建議：值得考慮，但需細部核對
此物件對於需要通勤至台北工作的家庭，或是尋求資產配置的首購族來說，具有不錯的配置價值。主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：鄰近 66 快速道路是該案最大亮點，能有效縮短通勤時間，且周邊學校、公園與市場配套成熟，生活便利度高。
- 價格與坪數均衡：在包含車位的情況下，37.79 坪的總坪數對於兩房格局而言相當寬敞，每坪單價在中壢平鎮區屬於合理範圍。
- 高樓層視野好：8 樓高度避開了街道噪音與粉塵，採光與隱私性皆為加分項。
提醒事項： 務必在簽約前確認「屋齡」數據。資料顯示的 114 年極不尋常，請房仲提供竣工證明或土地登記簿謄本來釐清真實年齡，這將直接影響貸款成數與後續維護成本。若屋齡確認無誤（例如實際為十年內），則此物件值得優先安排看屋。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
中壢房屋推薦,平鎮房屋推薦 吳若綺 0975-324-425
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