雙連電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：79.09 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻運金貴族
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：11.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.95 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 土地面積：0.81 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1070 元/月
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運,中山國小捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1070 元/月
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運,中山國小捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合將「地段便利性」與「總價門檻」列為首要考量的購屋者。由於位於中山區精華處且僅有九百多萬的總價，對於首次置產族或尋求穩定租金回報的投資客而言，是相當具備吸引力的入場標的。然而，36 年的屋齡意味著買家需預留一筆翻新預算，且在貸款年限上與未來轉手時會比新成屋更具挑戰性。綜合評估，若您不打算長期自住或是將此作為資產配置的一部分，這是一值得推薦的物件；但若以家庭長期居住為主，則建議審慎考量老屋維護與空間機能的問題。
問與答
中山大同大樓
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陳明謙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳明謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-830179
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (113)(登字第463267)
中山大同大樓 陳明謙 0979830179
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