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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：79.83 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：38.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.58 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議標的：投資客首選，自住者需慎選
此物件並不適合一般家庭自住的購屋者。雖然地點位於台北市中山區精華地段且交通便利，但其「49 年屋齡」與「6 房 6 衛」的特殊格局，顯示該戶極可能已被分割成多個獨立套房用於出租。對於以「收租投資」為目的的買方而言，這確實是一標具有高潛在報酬率的物件，尤其是地點與租金需求穩定是其核心價值。
然而，購屋前務必確認建物合法性及維修基金狀況，因為高齡建物可能面臨貸款年限縮短、融資成數受限或後續大修費用高昂等隱憂。若您明確規劃置產收租並能承擔相關風險，此標的值得深入評估；反之，若追求居住品質與未來轉手流動性，則建議考量樓層較高或屋齡較新之一般住宅。
問與答
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