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雙連捷運邊間美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：126.32 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山藝極
- 格局： 開放空間
- 總坪數：19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.46 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：5.85 坪
- 車位坪數：3.53 坪
- 其他面積：3.53 坪
- 土地面積：1.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：雙連國小/成淵高中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運,民權西路捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：雙連國小/成淵高中
鄰近公園：建成公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運,民權西路捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大同區雙連核心地段，屬於「便利優先、空間換取」的類型。對於年輕夫婦或注重通勤效率的單身專業人士來說，這是一個相當理想的選擇；若計劃長期居住或育有年長子女需要更多活動空間，則需斟酌坪數是否充足。
購買建議：值得考慮，但需視預算與需求而定。 主要理由如下：
- 地點優勢明顯：雙連捷運周邊生活機能完善，且屋齡極新，居住品質較同區舊案更優。
- 投資潛力佳：機械車位與小坪數設計在租賃市場頗受歡迎，租金回報率可能高於大坪數老舊社區。
- 價格需斟酌：每坪單價偏高且含車位，實際居住空間僅約十餘坪，建議確認總預算是否可接受此單價成本。
若您的首要考量為通勤便利與房屋新度，且能接受小坪數生活型態，此物件值得入手；反之，若重視寬敞居住體驗，則建議比較周邊其他大坪數或新案選項。
問與答
中山大同大樓
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陳明謙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳明謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-830179
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (113)(登字第463267)
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