中山電梯三房
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榮星國泰電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：86.32 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰如意
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.96 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：1.62 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小,五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小,五常國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，對於學區與預算有顧慮的家庭，此物件具備高性價比。
主要理由： 這件國泰如意社區的物業最大的賣點在於「低總價」與「高實用性」。在台北市中山區，能擁有電梯、4% 極低公設且為 3 房格局的房源並不容易。雖然 41 年的屋齡是明顯的劣勢，但對於預算有限卻又需要優質學區（五常國小/國中）及便利生活機能（榮星花園、捷運站）的購屋者來說，這是一個極具吸引力的切入點。
建議若您考慮購買，應將重點放在確認該社區的公共基金是否充裕以及房屋實際結構安全狀況。若能接受老屋居住條件並準備好翻修預算，這是一間能提升生活品質與居住尊嚴的好房子；若您是短期投資或極度偏好新成屋，則需慎重評估貸款年限與未來轉手風險。
問與答
中山大同大樓
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陳明謙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳明謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-830179
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (113)(登字第463267)
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