雙連低總套房
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雙連電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：66.8 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
民生東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞豐國賓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.39 坪
- 共同使用：3.34 坪
- 土地面積：0.81 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：雙連市場
附近交通：雙連捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的年輕首購族、單身投資客或通勤需求極高者購買，但若以家庭長期自住為目標則不建議考慮。
主要理由如下：
- 地段價值與交通優勢：雙連站雙捷運線加上中山區的成熟生活圈，提供了極高的便利性與流動性，確保了該物件的保值潛力與租賃需求。
- 總價門檻低：在台北市區以百萬內價格能買到電梯套房極為稀少，對於無力負擔更高單價的買方來說，這是一個優質的切入點。
- 風險因素需注意：46 年的屋齡是最大隱憂，可能導致貸款年限縮短及未來翻新成本高，加上空間狹小（9.73 坪），需確認自身對居住空間的接受度與資金彈性。
總結來說，若您能接受老舊公寓的特性且尋求低總價入場台北房市，這是一個值得實地看屋並爭取議價機會的選擇。
問與答
中山大同大樓
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陳明謙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳明謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-830179
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台灣房屋 中山民生特許 加盟店
經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (113)(登字第463267)
中山大同大樓 陳明謙 0979830179
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