中山電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：72.61 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 共同使用：3.67 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：雙城公園
生活機能：晴光市場,雙連市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：雙城公園
生活機能：晴光市場,雙連市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但堅持地段與學區」的買家而言，具有很高的購買價值，特別是首購族或為子女教育籌備的家庭。其核心優勢在於中山國小學區資格與捷運通勤便利性，這是在台北市置產的重要保值要素。
然而，建議您必須理性評估自身對屋齡的接受度及貸款條件。41 年的房產在銀行估價上通常會打折扣，可能會壓縮您的實際可貸金額，需準備較高的自備款。此外，三房一衛的格局在小坪數中雖屬罕見，但空間感與隱私性仍不如新大樓，若無停車需求且能接受老舊社區的生活節奏，這將是一筆性價比極佳的置產選擇。
問與答
中山大同大樓
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陳明謙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳明謙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-830179
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 元泰國際地產有限公司
證號: (113)(登字第463267)
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