新竹公寓  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區低總價入主東區 3 房｜溫馨裝潢｜成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：21.99 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福生活大賞
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.469 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.192 坪
附屬建物面積：2.508 坪
共同使用：3.769 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於預算有限且工作區域在竹科的年輕家庭或首購族而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其提供了一個較低的入主東區門檻（總價低），同時省去裝修成本與時間，且生活機能與通勤優勢明顯。

然而，您需注意屋齡帶來的潛在維護風險以及單坪價格相對較高這兩點問題。建議在決定前，務必確認該大樓近期的公共修繕狀況、頂樓是否有漏水紀錄，並確認貸款條件是否能夠接受老屋年限限制。若上述問題皆能解決，此為高性價比的實居型標的。

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