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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：34.17 萬/坪
- 地址：
台南市
龍崎區
烏樹林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.46 坪
- 土地面積：777.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：視需求而定，適合「生活導向」而非「投資導向」的買家。
此物件是否值得購買，主要取決於您的居住目標與身分資格。若您符合農舍購買資格（如農民身分），並計畫在此長期退休養老、經營小型農場或作為週末度假屋，此物件具備極高的性價比優勢。一千餘萬的價格在台南可取得近八百分坪的土地與合法建物，且環境清幽，非常適合追求慢生活的族群。
然而，若您考慮的是日常通勤工作、子女就學便利性或短期投資增值，此物件則不建議優先選擇。龍崎區位置相對偏遠，交通不便且農舍轉手流動性較差，加上屋齡已達二十六年，購屋前務必請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並確認未來維護成本在可負擔範圍內。總體而言，這是一筆適合「慢活」而非「快速獲利」的買房決策。
問與答
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證號: (103)268928
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