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收租漂亮精緻3套房-大業寶山商圈 近圖書館、公園 中路藝文好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
雙峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫町鄉
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：29.818 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.614 坪
- 附屬建物面積：2.266 坪
- 共同使用：2.938 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於**「投資客」或「現金購屋者」**來說，是值得考慮的潛力標的，但若為「首次自住且需依賴貸款」的新鮮人，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 收租體質強勁：該案最大的亮點在於 3 房 3 衛的全套房設計，加上寶山商圈旺盛的人潮與學區需求，租金回報率預計可觀，適合用於資產配置。
- 地段不可取代：大業路周邊生活機能成熟，距離公園、圖書館及市場皆近，這類黃金地段的低管理費老屋具有難得的持有利基。
- 高齡建築門檻：82 年屋齡是最大變數。請務必確認銀行對該建物的貸款評估（可能無法貸款或需高成頭期款），並建議聘請專業技師進行結構安全檢測，以確保後續持有無虞。
綜合而言，若您的資金規劃能應付高屋齡帶來的金融限制，且看重長期的租金穩定性，這是一筆具備潛力的投資；若偏好新穎舒適的居住環境與寬鬆貸款條件，則需慎重斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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