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中正國中買房 南京復興捷運站大馬路上商三辦公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：108.66 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金生大樓
- 總坪數：33.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.94 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：遼寧公園
生活機能：長春市場
附近交通：捷運南京復興站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：遼寧公園
生活機能：長春市場
附近交通：捷運南京復興站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於台北市核心區域的南京東路三段，擁有極佳的金角銀邊地段優勢，特別適合從事商務辦公、小型工作室或作為長期收租型的投資標的。對於希望透過商用不動產進行資產配置買家而言，其交通與人潮動能提供了穩健的底氣。
然而，需要特別注意其 51 年的屋齡 與 商業用土地性質。高屋齡意味著潛在的大修費用（如電梯、水電管線）可能較住宅高昂，且銀行融資條件不如住宅寬鬆。如果您計畫購入後自行經營辦公室並重視地理位置，此物件值得評估；但若您的主要目的是投資保值且擔心流動性問題，則建議務必仔細計算持有成本與未來轉手空間再行決定。總體而言，這是一筆 適合「商用需求」或「收租導向」 的置產選擇。
問與答
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暱稱：蔡孟宏 老銳客
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服務態度：
房仲電話：0925-666688
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證號: (99)登字第146106號
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