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世貿商務大樓5樓~收租辦公 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5690 萬
- 參考單價：96.39 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿商務大樓
- 總坪數：59.029 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.841 坪
- 附屬建物面積：2.865 坪
- 共同使用：15.323 坪
- 土地面積：6.302 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5062 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三興國小/市立信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：全聯福利中心
附近交通：吳興街口公車站/台北101/世貿站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5062 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三興國小/市立信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：全聯福利中心
附近交通：吳興街口公車站/台北101/世貿站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與企業自用，不適合居住
此物件位於台北市信義計畫區的核心位置（基隆路二段），對於尋求商辦空間的企業或追求租金穩定性的投資者來說，具備相當吸引力。其主要優勢在於「地點」與「坪效」，300 公尺內接軌捷運台北 101/世貿站，且公設比低、樓高充足，能實質提高使用價值。
然而，購屋者需考量以下兩點關鍵風險：
- 建築性質與持有成本：因屬商業用不動產，無法享有住宅貸款優利率，且稅賦較高，需評估自身的資金調度能力。
- 屋齡因素：34 年屋齡意味著內部裝修可能需重新規劃以符合現代商務需求，這是一筆潛在的額外投入。
若您的目標是「置產收租」或「企業長期穩定辦公」，並願意承擔較高的持有成本換取地段價值，此物件值得考慮；但若您是尋找自住的住宅用途，則完全不適合。建議進一步確認周邊同級商辦的租金水準與空屋率，以評估投資報酬率是否符合預期。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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