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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 - 參考單價：63.34 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：榮美大第
- 格局： 2房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.13 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1097 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：秀朗國小 永和國中 福和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：永和六合市場 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1097 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：秀朗國小 永和國中 福和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：永和六合市場 全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對重視通勤效率的族群具有顯著吸引力，但在購買前需審慎評估居住細節與財務負擔。
購買建議：部分值得購買
- 推薦理由：若您是在台北市中心工作、追求極致通勤便利且希望盡快入住的買家，此戶的高性價比（裝潢完整、防水完善）與生活機能是主要賣點。
- 需要注意：由於位於一樓商鋪上方且屋齡接近 30 年，建議您親自於不同時段到訪考察噪音與採光狀況，並向銀行確認針對「辦公室用途住宅」的貸款成數與條件是否理想。此外，需將每月 4,000 元的停車租金納入長期養房成本計算中。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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