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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：88.81 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：17.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.07 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：2.11 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需求大空間」的購屋者而言，具有相當的吸引力，特別是針對重視學區與通勤便利性的家庭。其核心優勢在於地理位置優越，且總價控制在 1580 萬以內，能獲得近似 26 坪（含加蓋）的超大使用面積，性價比在三重地區算具競爭力。
然而，購買前必須高度注意「屋齡」與「加蓋合法性」兩大關鍵風險。31 年屋齡意味著未來維修成本可能增加，且無電梯的頂樓對長輩極不友善。此外，標示中的額外空間若屬違建，將影響銀行貸款額度及未來產權安全。若您能接受老舊環境、確認加蓋部分的法律狀況（如是否列入公辦都市更新範圍），且家庭成員行動力佳，此物件值得考慮；但若以資產保值或長齡居住為主軸，則建議斟酌其潛在風險。
問與答
文山公寓大樓
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蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
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經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
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