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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：14.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：74.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.49 坪
- 附屬建物面積：11.32 坪
- 共同使用：2.35 坪
- 土地面積：24.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南永康區具有不錯的投資與居住潛力，整體而言值得購入，但需視家庭需求與整修預算而定。
主要理由如下：
- 高性價比空間：以不到 1100 萬的總價取得近 75 坪的獨立透天空間，且擁有 5 房格局，對於多人口家庭來說，居住舒適度遠勝同價位的新成屋。
- 地利優勢明顯：緊鄰勝利國小及兵仔市場、家樂福，完美契合有小孩家庭的就學與生活採買需求，且交通便利性高。
建議注意事項： 由於屋齡已達 30 年，購屋前務必加強檢查房屋結構安全（如樑柱是否有裂縫）以及管線系統（水电水管是否需全面更新）。若您預算中可納入整修基金，並能接受無車位的因素，這將是一處兼具實用與增值空間的優質資產。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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