林口長庚商圈電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A7稀有釋出富宇敦峰邊間四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2658 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
樂學三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇敦峰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：30.2 坪
- 車位坪數：15.37 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3352 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
鄰近公園：綠帶公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A7捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3352 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂善國小,市立大崗國中
鄰近公園：綠帶公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A7捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮清單，但需視預算彈性而定。
此物件非常適合「以自住為主、重視生活品質與空間舒適度」的家庭購置。其主要理由如下：
- 居住規格稀缺： 在 2,600 萬的總價區間，能買到近 60 坪且包含雙車位的四房住宅，在 A7 站區屬於難得的好物，能有效滿足家庭成長與隱私需求。
- 地理位置優勢： 結合了捷運、高快速道路及完善的生活機能，對於需要雙薪工作且有子女教育的家庭來說，動線與學區資源均具吸引力。
- 屋齡新穎： 5 年屋齡意味著較低的重修負擔，對於不想花費太多精力在裝潢翻新上的買家而言，是一項隱形的節省。
潛在風險提醒： 雖然物件條件優異，但每坪近 50 萬的單價需與周邊實價登錄資訊仔細比對，並確認房屋內部格局與採光是否符合您的具體喜好。此外，請務必試算在當前利率環境下的房貸負擔能力，以確保財務安全。若您尋找的是高投資報酬率而非純自住舒適度，則建議再觀察市場供需變化後再做決定。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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