雙連捷運電梯大樓
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136全新雙連中山逸品小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：124.98 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
雙連街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山逸品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.578 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.855 坪
- 附屬建物面積：1.542 坪
- 共同使用：14.912 坪
- 車位坪數：6.269 坪
- 土地面積：4.099 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「中山逸品」物件屬於台北市大同區雙連地段的高規格小豪宅，整體而言是**「值得考慮，但需視個人條件而定」**的選擇。
主要理由如下：
- 地段與產品力極強：在現今台北房市環境下，擁有捷運站旁、全新屋齡且含車位的物件非常稀缺。對於重視生活便利性與居住隱私的購屋者來說，其硬體條件（邊間、一層一戶）相當吸引人。
- 價格性價比高：總價約 4988 萬包含價值 200 萬的車位，且單坪價格雖高但在新成屋豪宅中具競爭力，特別是考量其「雙連市場與醫院」周邊的稀缺資源。
- 需留意產權特性：最需注意之處在於其「商業用」產權，這直接影響銀行貸款額度、利率以及持有成本（稅率較住宅高）。若您對貸款條件敏感，或打算長期持有（如收租），請務必與銀行確認詳細貸評條件。
- 低樓層風險：2 樓雖屬低樓層，但在繁忙的雙連街上可能伴隨噪音與隱私隱憂，建議您在看屋時特別留意窗外環境及隔音狀況。
若您的預算充足且能接受商業用產權的稅制差異，此物件在居住體驗與地段便利性上，是極為優質的選擇；但若對持有成本極度敏感，則需再衡量後續財務規劃。
問與答
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