東方黎明大樓
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三民房屋推薦 瑞豐學區｜東方黎明｜景觀4房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方黎明
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.51 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 共同使用：17.97 坪
- 車位坪數：7.98 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為重點考慮物件，但需視整修預算決定。
主要理由： 此物件在瑞豐學區的價格具有明顯的 CP 值優勢，特別是其包含車位且擁有低管理費，長期持有成本較低。11 樓邊間的採光與格局非常適合重視生活品質的家庭。然而，34 年的屋齡意味著您需要預留一筆裝修預算以更新水電或防水層，並需確認銀行對該老宅的貸款額度。若您的購屋目標是「學區就學」兼「自住空間大」，且能接受老屋維護特性，這將是一個高性價比的選擇。
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