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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：61.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.18 坪
- 土地面積：25.14 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永福國小.成功國小.建興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：水仙宮.國華街商圈.武聖夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永福國小.成功國小.建興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：水仙宮.國華街商圈.武聖夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南市中西區核心區域，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視地段且需要大坪數空間的家庭而言，具備相當的吸引力。特別是 RC 透天與稀有釋出的一大戶格局，在該區塊具稀缺性優勢，長期持有價值值得看好。
然而，46 年的屋齡是主要考量點，建議買家在決定前務必確認銀行貸款核貸情況（老屋可能限貸），並邀請專業驗屋師檢視管線與結構安全。此外，對於標示的「電梯」設備及水塔修繕時間（115 年之誤植可能性）需進一步向建商或屋主釐清。
結論：值得購買，但前提是您能接受老舊房屋的維護成本並確認貸款條件。 若您尋找的是核心區的大坪數住家而非全新屋況，且預算能涵蓋後續可能的整修費用，這是一個具收藏價值的資產。建議預約看屋時，特別留意巷弄寬度與電梯實際存在狀況。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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