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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11889.2 萬 (含車位價)
- 參考單價：118.51 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝98
- 總坪數：100.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.92 坪
- 附屬建物面積：5.87 坪
- 共同使用：43.84 坪
- 車位坪數：5.71 坪
- 土地面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：2 休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸安國小 懷生國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：捷運忠孝新生站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：幸安國小 懷生國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：忠孝市場
附近交通：捷運忠孝新生站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市大安區忠孝商圈核心地段，具備極佳的交通便利性與現代化的建築外觀，對於尋求品牌形象展示或穩定收租的企業買家而言，是一個相當具競爭力的選擇。特別是新穎的智慧大樓設計與寬敞落地窗景，能有效提升使用體驗與空間質感。
然而，購屋者需審慎考量其「2 樓低樓層」與「機械式車位」的限制，這可能影響特定客層的承租意願或個人使用喜好。此外，高單價與總價意味著較高的資金門檻，且土地持分比例相對較低，建議評估自身預算與長期投資目標後再行決定。若您的預算充足且偏好核心地段的高品質商用物業，此物件值得列入考評名單；但若追求極致的景觀或傳統車位便利性，則需權衡其折損點。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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