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太原永田町三房車-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5350 萬 (含車位價)
- 參考單價：113.3 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
太原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永田町
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.19 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：16.87 坪
- 車位坪數：3.04 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：1號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4000 元/月
管理描述：9點到19點
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：日新國小 蓬萊國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
附近交通：中山站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：9點到19點
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：日新國小 蓬萊國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
附近交通：中山站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「通勤便利性」與「學區配置」的購屋者，特別是家庭成員以夫妻加一名子女為核心的情況。其最大亮點在於優越的地段位置（鄰近中山站、寧夏夜市）以及合理的單價包含車位，在北市大同區屬高性價比的選擇。
然而，三房一衛的配置是主要的減分項，若未來家庭人口增加或對生活品質要求較高，可能會感到不便。此外，關於用途登記為「一般事務所」一事建議務必在簽約前詳查建物謄本與稅籍，確認是否完全影響居住權益。
綜合評估，此物件值得列入考慮購買。若您能接受一衛的格局限制，並希望以較低單價入手中山區近捷運住宅，這是一筆具有保值潛力且生活便利的資產；但若是為了純自住且追求現代化衛浴設計，則建議與建商或前手討論裝修增設衛浴的可能性。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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