竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區高鐵特區＋河岸景觀|東興雙學區|大硯建設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3388 萬~~3300 萬 (含車位價)
參考單價：58.24 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大硯四十八章
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.658 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.465 坪
附屬建物面積：6.954 坪
共同使用：21.239 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3981 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得入手，但需符合特定需求

此物件在當前的竹北住宅市場中屬於「高門檻、高回報」的類型。若您的購屋目的是為了長期自住並重視生活品質，這是一個極具吸引力的選擇。其核心價值在於難以複製的河岸視野以及寬敞的室內格局（大兩房規劃），對於有小孩的家庭來說，優異的雙學區更是關鍵加分項。

然而，若您是以「短期投資」或「高流通性」為首要考量，則需慎重考慮。15 年的屋齡意味著未來在轉手時，賣方可能需要面對新成屋的競爭，而超過 50 坪的大總坪數可能導致潛在買家群體縮小。建議在決定前，務必親自確認河景視野與車位狀況，並評估自身對房屋維護與長期持有的接受度。整體而言，只要預算相符且看重居住體驗，這是一棟值得珍藏的美宅。

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